2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛媛県
29.4万円/㎡
前年比+4.9%
松山市
29.4万円/㎡
前年比-19.6%
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サーパス市駅南
愛媛県松山市春日町
伊予鉄道高浜線 / 松山市駅 徒歩6分
2006年築 / 12階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,582万円
38.6万円/㎡
1,693
2,286
2,879
3,472
AI査定結果
推定相場価格
2,582万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,286万円〜2,879万円
34.2万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス市駅南
2,700万円（40.4万円/㎡）/ 10階 / 66.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 2,700万円 | 40.4万円 | 10階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 2,790万円 | 38.7万円 | 9階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,890万円 | 40.1万円 | 9階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 2,800万円 | 32.6万円 | 7階 | 85.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 2,498万円 | 40.2万円 | 10階 | 62.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は34.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | サーパス市駅南 松山市春日町 | 松山市駅6分 | 2,700万円 | 40.4万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークベルズ中央 松山市中央一丁目 | 萱町六丁目駅10分 | 2,380万円 | 30.8万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルファステイツ宮西 松山市六軒家町 | 萱町六丁目駅7分 | 2,390万円 | 33.5万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/04 | パークベルズ古町 松山市宮西三丁目 | 古町駅5分 | 2,140万円 | 31.2万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/17 | フローレンス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅8分 | 2,890万円 | 35.5万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランディア札之辻 松山市本町三丁目 | 本町三丁目駅1分 | 2,390万円 | 31.4万円 | 76.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ドゥエル若草 松山市若草町 | 本町三丁目駅2分 | 2,499万円 | 41.2万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/11 | シティタワー松山西堀端 松山市本町二丁目 | 本町三丁目駅2分 | 3,300万円 | 42.6万円 | 77.53㎡ | 3LDK+S | 15階 / 19階建 | 南 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/05 | グランディアパークウエスト 松山市松前町二丁目 | 西堀端駅5分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/12 | サーパス竹原南 松山市竹原四丁目 | 土居田駅9分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.45㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ジョイフルプラザ土居田 松山市土居田町 | 土居田駅6分 | 2,400万円 | 31.0万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/20 | アルファステイツ三番町 松山市三番町七丁目 | 西堀端駅3分 | 2,450万円 | 32.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/07 | サーパス南堀端 松山市南堀端町 | 南堀端駅4分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/15 | アルファライフ市駅西 松山市竹原町一丁目 | 土橋駅2分 | 2,190万円 | 31.1万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/26 | アルファステイツ市駅前 松山市花園町 | 松山市駅4分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/02 | アルファステイツ道後 松山市道後北代 | 南町駅10分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランディア千舟 松山市千舟町四丁目 | 松山市駅5分 | 2,500万円 | 33.3万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シャルムコート大街道 松山市歩行町二丁目 | 大街道駅5分 | 2,490万円 | 33.9万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ヴァン・ヴィヴァン三番町 松山市三番町四丁目 | 県庁前駅6分 | 2,190万円 | 35.0万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルファライフ道後 松山市祝谷町一丁目 | 道後温泉駅8分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.53㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/08 | クレアガーデン東雲テラス 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 2,598万円 | 39.4万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/24 | クレアガーデン東雲ファサード 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/11 | ダイアパレス三番町 松山市三番町四丁目 | 松山市駅8分 | 3,490万円 | 48.4万円 | 72.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/03 | アルファステイツ勝山通り 松山市勝山町二丁目 | 警察署前駅1分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2026/01/11 | クレアセトル歩行町 松山市歩行町一丁目 | 勝山町駅3分 | 2,650万円 | 37.8万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ダイアパレス三番町II 松山市三番町三丁目 | 大街道駅7分 | 2,500万円 | 31.0万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/20 | サーパス北持田 松山市北持田町 | 警察署前駅3分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルファステイツ湊町 松山市湊町三丁目 | 石手川公園駅9分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 73.92㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ロージュ湊町 松山市湊町三丁目 | 松山市駅8分 | 2,350万円 | 36.3万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/03 | オーヴィジョン道後湯之町 松山市道後湯之町 | 道後温泉駅5分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グランウェリス持田 松山市持田町二丁目 | 警察署前駅6分 | 3,280万円 | 39.4万円 | 83.23㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/03 | エイルマンション岩崎 松山市岩崎町一丁目 | 道後公園駅7分 | 2,350万円 | 31.4万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/05 | クレアガーデン持田 松山市持田町一丁目 | 道後公園駅9分 | 2,380万円 | 30.4万円 | 78.19㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/13 | ジェイシティ松山南 松山市朝生田町一丁目 | いよ立花駅7分 | 2,490万円 | 33.0万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/12 | ラフィーネ朝生田 松山市朝生田町一丁目 | いよ立花駅7分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.18㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で4.9%上昇、松山市では19.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は松山市の平均と比較して37.4%割高です。